住房贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用有哪些

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括：受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征)；契稅3%；印花稅貼花5元/套；公證費(fèi)：由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)價(jià)，而房產(chǎn)評(píng)價(jià)所需要交給的評(píng)價(jià)費(fèi)用收取份額在0、3%~1%之間。其它費(fèi)用：測(cè)繪費(fèi)：1、36元/平米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元以內(nèi)。

住房贈(zèng)與過(guò)戶的流程

1、贈(zèng)與書

贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的住房贈(zèng)與書面合同，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂。贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、繳納費(fèi)用

直系親屬贈(zèng)與，在辦理贈(zèng)與變更登記時(shí)，只需繳納契稅，免交綜合稅和個(gè)人所得稅；非直系親屬贈(zèng)與，需繳納契稅、綜合稅及個(gè)稅。

3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程當(dāng)中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和稅費(fèi)收據(jù)，若公證過(guò)還需提交公證書）。

4、贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人

住房贈(zèng)與過(guò)戶注意事項(xiàng)

贈(zèng)與兩邊不要由于想要節(jié)省過(guò)戶費(fèi)用而采納贈(zèng)與方法進(jìn)行過(guò)戶，這樣做存在危險(xiǎn)。盡管您可以在公證處獲得贈(zèng)與公證書并處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但這贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與交易過(guò)戶不一樣，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過(guò)戶留意事項(xiàng)你有必要看清楚，

1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆钭龇?，法令后果不一樣于有償?shù)慕灰鬃龇ā?/p>

2、贈(zèng)與過(guò)戶處理產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的稅費(fèi)的時(shí)分稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與承繼過(guò)戶和交易不一樣。

3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與做法通常不可吊銷。