贈(zèng)與房產(chǎn)過戶是什么？贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么

房產(chǎn)的交易取得方式有多種，買賣，租賃，贈(zèng)與等等，每種方式都有自己的特色，他們之間有不同也有相同的。通過這些方式便可以得到住房的產(chǎn)權(quán)，也就可以使用住房了。下面我就為你們講講贈(zèng)與房產(chǎn)過戶是什么？贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么？

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶是什么

住房贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己的住房無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。住房贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。住房贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將住房無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)。

贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么

1、簽訂住房贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，住房贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。后贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。

３．贈(zèng)與的費(fèi)用：住房贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對(duì)不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國家對(duì)無償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對(duì)外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。

上述文章講的就是關(guān)于贈(zèng)與房產(chǎn)過戶是什么和贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的手續(xù)和費(fèi)用的內(nèi)容，希望能對(duì)有需要的人提供幫助。讓哪些不了解贈(zèng)與房產(chǎn)的人可以多懂點(diǎn)常識(shí)。