驗(yàn)二手房5大技巧！讓你堪比專業(yè)人員躲開坑

蘿卜青菜各有所愛，買房也不例外，有些人“喜新厭舊”而購買新房，有些人覺得“新房不如舊屋”而挑選二手房。小編發(fā)現(xiàn)，許多購房者之所以熱衷于二手房，是因?yàn)槎址慷酁楝F(xiàn)房，可直接看到，更可以快速入住，然而，許多購房者看房時(shí)只關(guān)注住房面積大小、朝向、戶型、采光等問題，卻在驗(yàn)房時(shí)忽視了許多細(xì)節(jié)隱患，現(xiàn)在小編告訴大家驗(yàn)二手房5大技巧，讓你堪比專業(yè)人員躲開“坑”。

一、瞧裝修

一般來說，現(xiàn)在許多二手房在出售時(shí)都是自帶裝修的，也就是精裝二手房了，當(dāng)然了，這也是許多購房者買二手房的原因，就是因?yàn)槠淠芸焖偃胱?。但是裝修越是華麗的房子往往越容易存在問題，因?yàn)殡[患都被精美的裝修遮蓋了，因此在驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)瞧瞧裝修細(xì)節(jié)之處。

大家在驗(yàn)房時(shí)除了要好好看清楚裝修細(xì)節(jié)之外，為了日后不易出現(xiàn)問題，小編建議各位購房者可向房主要原始住房結(jié)構(gòu)圖，了解住房的真實(shí)結(jié)構(gòu)。

二、瞧角落

在驗(yàn)房時(shí)，大家一般往往都會看整體的戶型，然后看下地面是否有問題，但是這樣的驗(yàn)房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，因?yàn)槟阃饲平锹?。墻角是購房者最易忽視的?xì)節(jié)之處，在查看墻角時(shí)，要注意墻角是否存在潮濕、龜裂的現(xiàn)象，其次，要查看墻面與墻角是否有裂縫等。

三、瞧屋頂

一套房子里，最重要的地方就是屋頂了，要知道，一旦屋頂質(zhì)量有問題，再碰上下雨天的話，那么可就慘了。總而言之，好多二手房都存在漏水的問題，而觀察屋頂是檢驗(yàn)樓上是否漏水最簡單的方法，漏不漏水，一看屋頂外觀即可知曉。

四、瞧水電氣

如果你想入住二手房之后，可以擁有舒適的居住體驗(yàn)感，那么在驗(yàn)房時(shí)就一定不可忽略水電氣。因?yàn)樗姎馐巧畹幕緱l件，因此，要查看水電氣是否正常？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？安全性如何等。

五、瞧管線排布

在驗(yàn)二手房時(shí)，容易引起消災(zāi)隱患的地方一定不可放過，更別說忽略了。在驗(yàn)房時(shí)，作為一項(xiàng)隱藏工程，管線排布很難被一眼看出，而這往往存在很大的隱患，若出現(xiàn)問題，勢必影響正常生活，對此，購房者可要求房主出示管線圖紙，以方便隨時(shí)整修。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然說廣大購房者都是不是專業(yè)的驗(yàn)房師，也沒有擁有他們那樣的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，但是，大家可以學(xué)會上面這5大驗(yàn)二手房技巧，讓你堪比專業(yè)人員躲開坑，總而言之，對于任何細(xì)節(jié)都不可放過，要知道“細(xì)節(jié)決定成敗”，只有做到，才能保護(hù)自己的合法權(quán)益。