大產(chǎn)權的房子產(chǎn)權年限是多少

大產(chǎn)權的房子產(chǎn)權年限是70年，大產(chǎn)權房是指產(chǎn)權年限為70年的商品房，由國家頒發(fā)房產(chǎn)證，五證齊全。大產(chǎn)權房可以進行二手交易，受法律保護;大產(chǎn)權房在拆遷時有明確的補償標準;大產(chǎn)權房可以進行抵押，辦理貸款。

大產(chǎn)權房與小產(chǎn)權房的區(qū)別是什么?

1、一般大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，有五證。小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，沒有五證。通俗了說，就是大產(chǎn)權有房受法律保護，小產(chǎn)權不受法律保護。

2、那大小產(chǎn)權房雖然均可交易，但是大產(chǎn)權房可以賣給所有人，小產(chǎn)權房只能賣給農(nóng)村集體里的成員。

3、在拆遷時，大產(chǎn)權房有明確補償，但小產(chǎn)權房可能得到很少的補償甚至沒有補償。

4、小產(chǎn)權房無法在房管局做登記，無法做抵押，所以無法貸款購買。

產(chǎn)權房在到期后會怎樣?

1、就目前的實際情況來看，其實很多時候，土地租賃的期限還沒有到期，大部分的住房便已經(jīng)規(guī)劃拆遷了，而拆遷之后房主將擁有新的房產(chǎn)，擁有新的房產(chǎn)證、土地使用證。時間也自然而然的重新開始計算。但是現(xiàn)實生活中也不乏有一些個例出現(xiàn)，也存在70年住房產(chǎn)權年限到期的情況，而針對這樣的情況，我們也是有據(jù)可循的。

2、《北京市國有建設用地供應辦法(試行)》中提及了住房產(chǎn)權70年后怎么辦的問題。《辦法》第二十五條規(guī)定：土地有償使用期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應當至遲于有償使用期滿前一年向土地主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批準的，期滿后的土地使用權由政府無償收回。

3、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權出讓的高年限是70年。70年的土地使用權期滿后，土地收歸國有，而地面上建筑物仍屬業(yè)主。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補交土地出讓金。