城中村住房確權的作用是什么

1、擁有抵押貸款的權利，住房確權手續(xù)完成之后，憑借相關證件，可以去銀行進行貸款，這時候銀行會根據(jù)你所購買房子的地理位置、住房面積大小等多方面來評估你能貸款多少金額。

2、可以維護購房者的利益，可以預防房子被迫故意侵占，如果購買的房子實際面積與合同上的面積有差異，這時候購房者就可以根據(jù)住房確權來維護自己的利益，依據(jù)合同和義務要求開發(fā)商給予補償。如果住房面積與合同面積相符，這說明售樓處是根據(jù)房產(chǎn)證上的實際面積來進行銷售的，之后出現(xiàn)問題就與開發(fā)商沒有關聯(lián)。

3、可見住房確權對于購房者是很重要的，購房者應該了解住房確權的權益，充分利用這份權益。

城中村宅基地如何確權

1、申報：凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料土交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調(diào)查：國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程當中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不可參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告：經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批：公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊：根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證。