購(gòu)房合同丟了去哪補(bǔ)辦

如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

購(gòu)房合同應(yīng)該怎么辦

購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大概分為以下三種：

1、購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前。

如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。

如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。

如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第2種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

購(gòu)房合同丟了危害大嗎?

1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，購(gòu)房合同丟失后果很嚴(yán)重。

2、購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止住房買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購(gòu)房合同都是重要的。沒有購(gòu)房合同，今后購(gòu)房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如住房質(zhì)量問題等)，將不利于購(gòu)房者向開發(fā)商主張權(quán)利。