在豐臺(tái)買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

在網(wǎng)上大家經(jīng)常會(huì)問些問題，大家都知道，買房子不是交了房款就萬事大吉了，各種稅費(fèi)還會(huì)接踵而至，還有哪些稅需要您親自動(dòng)手呢？那么小編就對(duì)以上問題進(jìn)行解答，在豐臺(tái)買自住商品房要交多少稅？購(gòu)買豐臺(tái)的自住商品房在哪里交稅？看了網(wǎng)上的一些說法，特意匯總給大家。

在豐臺(tái)買自住商品房要交多少稅

１．需要交納契稅和印花稅；契稅是購(gòu)買價(jià)的１．５——３％，印花稅是合同價(jià)的萬分之五。

２．契稅：指住房權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)征收的，一般住房產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的５．５％交納。

３．土地稅：土地稅也是按照住房產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有高于五年的安裝房?jī)r(jià)總額的１％交納；所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的２０％交納；住房的交易手續(xù)費(fèi)。

購(gòu)買豐臺(tái)的自住商品房在哪里交稅

１．一般住房只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照住房面積來計(jì)算的，每平方米交納６元，以此計(jì)算；住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶８０元；房產(chǎn)稅：以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

２．自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低３０％左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市 的３０％上交財(cái)政。

以上就是小編對(duì)以上問題的全部回答，希望小編的回答能解決您在豐臺(tái)買自住商品房要交多少稅，購(gòu)買豐臺(tái)的自住商品房在哪里交稅的這些問題困擾。溫馨提示：房時(shí)補(bǔ)交面積差價(jià)，房產(chǎn)證登記費(fèi)８０元，另外，有些開發(fā)商在合同中約定交房時(shí)需要交納面積測(cè)量費(fèi)。由于各個(gè)項(xiàng)目情況不同，在費(fèi)用交納方面不盡相同，以上費(fèi)用僅供您參考，您也可直接向項(xiàng)目售樓部進(jìn)行咨詢。