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定金和訂金哪個有法律效力

發(fā)布時間:2024-11-24 18:06:16 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 定金是有法律效力的,而訂金則不具有法律效力,因為訂金不具有法律屬性,所以當然不會有法律效力,而定金則是有相關法律規(guī)定的,并且還規(guī)定了最高額度,也就是說定金的多少是有限制的。定金和訂金的法律效力1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未付的,

定金是有法律效力的,而訂金則不具有法律效力,因為訂金不具有法律屬性,所以當然不會有法律效力,而定金則是有相關法律規(guī)定的,并且還規(guī)定了最高額度,也就是說定金的多少是有限制的。

定金和訂金哪個有法律效力

定金和訂金的法律效力

1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《民法典》就規(guī)定定金數額不高于主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。

可見定金和訂金雖只一字之差,但其所產生的法律后果是不一樣的,訂金不可產生定金所有的四種法律效果,更不可適用定金罰則。

訂金與定金的區(qū)別具體表現在哪些方面?

1、二者產生的基礎法律關系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同;定金一經給付,則發(fā)揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發(fā)生一方違約,造成解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金。

4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

定金和訂金哪個有法律效力

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