70年產(chǎn)權(quán)公寓過戶稅費(fèi)

1、營業(yè)稅：稅率5.55%賣方繳納。

2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。

3、印花稅：印花稅的稅率是1%，要求買賣雙方各一半，不過從2009年至今國家暫免征收。

4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納。

5、測繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積。

6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元。

公寓房過戶需要什么手續(xù)

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、買賣雙方達(dá)成一致后，先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

3、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

4、雙方帶著材料到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估住房出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。

5、到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。

6、到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。