文章摘要： 根據(jù)規(guī)定，滿五唯一的房子不需要繳納增值稅和個人所得稅，這對于買賣雙方來說都能節(jié)省一筆不小的費用。滿五唯一的含義“滿五唯一”是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和增值稅。滿五年：是指住房所有權人購買
根據(jù)規(guī)定，滿五唯一的房子不需要繳納增值稅和個人所得稅，這對于買賣雙方來說都能節(jié)省一筆不小的費用。
“滿五唯一”是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和增值稅。
滿五年：是指住房所有權人購買該住房已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定。1、取得產(chǎn)權證的時間。2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指住房所有權人在本市只有一套住宅性質的住房(即該套住房)。
1、挑選贈送面積多的房子：
房子的總價是由房子的單價和面積計算出來的，所以如果房子的總價固定，自然是挑選贈送面積多的房子更劃算一些。有的房子會附送花園或者閣樓，雖然這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內，但至少這些面積也是屬于自己可以使用的面積，這樣算下來，就相當于花同樣的錢，獲得了較大面積的房子，比較實惠，也達到了省錢的目的。
2、看房環(huán)節(jié)找問題：
買二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，購房者要善于挑刺，住久的房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、墻皮脫落等。這些問題不影響日后的正常居住，只需要后期修復一下就好，購房者抓住了這些點的話，就可以跟賣家在價格上商議一番了。
3、中介費可以談：
如果你是通過中介公司購買的住房，那么中介費也是可以談的，讓中介公司讓利0.5%至1%，有的時候也是可以實現(xiàn)的。中介費一般是根據(jù)交易的房產(chǎn)總價來計算的，總的來說這筆費用也不少，如果是買賣雙方不通過中介進行交易，則可以免交中介費。
買滿五唯一的二手房有什么好處
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:二手房按揭貸款利率多少
住房拆遷有折舊一說嗎
2025-05-07
劃撥用地什么意思
2025-05-07
房產(chǎn)無人繼承會充公嗎
2025-05-06
執(zhí)行人只有一套房子能強制執(zhí)行嗎
2025-05-06
退租后房東不退押金怎么辦
2025-05-06
欠債怎么保住唯一按揭房
2025-05-06
