夫妻間房產(chǎn)過戶流程是怎樣

1、夫妻雙方共同提出申請

夫妻雙方攜帶相關(guān)材料到住房所屬區(qū)域的房產(chǎn)管理交易所申請辦理住房產(chǎn)權(quán)變更，房產(chǎn)管理交易將對夫妻提供的材料進行審核，若申請符合條件，房管局初審后將報送市住房產(chǎn)權(quán)登記。

2、登記土地變更程序受理申請

房產(chǎn)管理中心對申請人資料齊備予以受理，如果資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，需補交材料，并說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備后予以受理，發(fā)放回執(zhí)單。

3、產(chǎn)權(quán)審核

登記人員審查資料，實地調(diào)查情況，若申請符合規(guī)定，則報上級核準，直至終審核階段通過。

4、繳納費用，領取證件

申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市住房產(chǎn)權(quán)登記繳納相關(guān)費用，然后領取住房權(quán)屬證書。

夫妻房產(chǎn)過戶需要什么材料

1、結(jié)婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議、住房權(quán)證、住房權(quán)證圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人姓名、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)。

2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。另外，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續(xù)指婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房子過戶。

3、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻倆人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

5、因此夫妻之間的房子過戶手續(xù)同日常的房子過戶手續(xù)并無任何不同，只是夫妻之間房產(chǎn)更名的手續(xù)較為簡單一些。