公攤面積高低各有哪些影響？公攤面積很重要

買房是一件麻煩的事情，只要購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)常識(shí)多些了解，就可以避免在買房的過(guò)程當(dāng)中吃虧。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房需要考慮的因素有很多，公攤面積也是其中之一，但是很多初次買房的購(gòu)房者對(duì)于公攤面積并不了解，也不知道公攤面積高低各有哪些影響？今天小編來(lái)給大家分析分析。

公攤面積高低各有哪些影響？

一、公攤面積低有什么影響？

1、購(gòu)房成本小

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積比較低的話，購(gòu)房成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說(shuō)公攤面積低的房子購(gòu)買成本低，但是公攤面積太小會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

二、公攤面積高有什么影響？

1、購(gòu)房成本大

公攤面積過(guò)高的話其購(gòu)房成本也會(huì)比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)造成公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入購(gòu)房者的購(gòu)房款之內(nèi)的，但并不會(huì)成為購(gòu)房者的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了購(gòu)房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的住房居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。

公攤面積是不是越小越好？

房產(chǎn)性質(zhì)不同，所規(guī)定的公攤率和公攤面積也是有所差異的，購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候應(yīng)該注意。雖然說(shuō)公攤面積太多會(huì)浪費(fèi)廣大購(gòu)房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說(shuō)明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)介紹，會(huì)影響住房公攤面積的因素有很多，有些購(gòu)房者為了節(jié)省購(gòu)房成本會(huì)挑選公攤面積比較低的房子，這種做法雖然省錢了，但是日后居住起來(lái)會(huì)有很大的問(wèn)題，因此購(gòu)房者不應(yīng)該一味的追求低公攤。