文章摘要: 1、客戶(hù)的收入不是很高。在客戶(hù)申請(qǐng)房貸的時(shí)候,銀行會(huì)要求客戶(hù)的月收入是房貸月供的兩倍以上,因此客戶(hù)的收入是多少,直接決定著客戶(hù)可以申請(qǐng)多少的房貸額度。2、客戶(hù)高于了公積金貸款限額。如果客戶(hù)申請(qǐng)的是公積金貸款,那么在有些時(shí)候是會(huì)出現(xiàn)公積金貸款不
1、客戶(hù)的收入不是很高。在客戶(hù)申請(qǐng)房貸的時(shí)候,銀行會(huì)要求客戶(hù)的月收入是房貸月供的兩倍以上,因此客戶(hù)的收入是多少,直接決定著客戶(hù)可以申請(qǐng)多少的房貸額度。
2、客戶(hù)高于了公積金貸款限額。如果客戶(hù)申請(qǐng)的是公積金貸款,那么在有些時(shí)候是會(huì)出現(xiàn)公積金貸款不夠用的情況。比如說(shuō)客戶(hù)本身就申請(qǐng)不了太多的公積金貸款,再加上公積金貸款本身就有限額的原因,客戶(hù)申請(qǐng)的公積金貸款額度比較有限。
1、查詢(xún)購(gòu)房資格:在買(mǎi)房之前,購(gòu)房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件,特別是想要在這些大城市買(mǎi)房子的朋友,如果不具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格就無(wú)法申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房。
2、估算購(gòu)房資金:貸款買(mǎi)房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的,購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)之前,對(duì)自己手里面的資金估算一下,提前做好購(gòu)房預(yù)算。
3、看房選房:購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候應(yīng)該遵循一個(gè)原則,那就是適合自己的才是的,選房子的時(shí)候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來(lái)確定地段,要注意戶(hù)型、樓層、環(huán)境等各方面的問(wèn)題。
4、交首付簽合同:雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者在選好了房子之后都會(huì)交定金,但是定金是自愿交納的,購(gòu)房者也可以挑選不交。
5、辦理按揭手續(xù):購(gòu)房合同簽好了之后,購(gòu)房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了,按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。
6、住房交接:如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房,一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房,如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,一般過(guò)不了多久就可以交房了。
申請(qǐng)房貸時(shí)放貸額度不多是什么原因
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