住房租賃稅點到底該誰交？住房租賃稅的征收標準

在很多時候我們往往忽略的問題就是稅務，甚至很多人不知道在進行租賃的時候還需要繳納稅費，這是人們常常忽略的問題所在，但是隨著租房糾紛的不斷的產(chǎn)生人們法律意識不斷的增強很多租客要求觀看稅票，那么又涉及到的問題是住房租賃稅點到底該誰交和住房租賃稅的征收標準是什么？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、住房租賃稅點到底該誰交

據(jù)營業(yè)稅暫行條例和個人所得稅法的相關規(guī)定，對出租住房獲取租金所應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。

因此住房租賃稅由出租人來交。

在現(xiàn)實的生活當中國家暫無法律法規(guī)來規(guī)范該方面的稅收，一般個人與個人之間進行住房租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具票的，這樣就難以確定稅費的來源。

如果是正規(guī)的商用樓宇出租，一般是要開具票的，比較規(guī)范?！巴ǔ碚f，假如出租方將該稅項推給承租方繳納，承租方一直不交的話，出了問題一般是要找出租方。因為住房租賃稅繳納主體是出租房。

第二、住房租賃稅的征收標準

住房租賃稅所含稅項的稅率：　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點為２００００元；

城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的７％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為７％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為５％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；

費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的３％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的１２％；印花稅是租賃合同總金額的０．１％，但不足１元按１元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租住房占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的２％來收。

個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的１０％。

以上就是關于住房租賃稅點到底該誰交和住房租賃稅的征收標準的相關的介紹，在現(xiàn)實的生活當中一般住房租賃稅點直接就轉嫁給了承租方，所以在進行租賃的時候好詢問清楚其中的情況再進行租賃，希望上面的介紹對您有所幫助。