住房租賃稅點(diǎn)到底該誰交？住房租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

在很多時(shí)候我們往往忽略的問題就是稅務(wù)，甚至很多人不知道在進(jìn)行租賃的時(shí)候還需要繳納稅費(fèi)，這是人們常常忽略的問題所在，但是隨著租房糾紛的不斷的產(chǎn)生人們法律意識不斷的增強(qiáng)很多租客要求觀看稅票，那么又涉及到的問題是住房租賃稅點(diǎn)到底該誰交和住房租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、住房租賃稅點(diǎn)到底該誰交

據(jù)營業(yè)稅暫行條例和個(gè)人所得稅法的相關(guān)規(guī)定，對出租住房獲取租金所應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅的納稅人是出租人，且營業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)是出租人向承租人所收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

因此住房租賃稅由出租人來交。

在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中國家暫無法律法規(guī)來規(guī)范該方面的稅收，一般個(gè)人與個(gè)人之間進(jìn)行住房租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具票的，這樣就難以確定稅費(fèi)的來源。

如果是正規(guī)的商用樓宇出租，一般是要開具票的，比較規(guī)范。“通常來說，假如出租方將該稅項(xiàng)推給承租方繳納，承租方一直不交的話，出了問題一般是要找出租方。因?yàn)樽》孔赓U稅繳納主體是出租房。

第二、住房租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

住房租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點(diǎn)為２００００元；

城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的７％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為７％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為５％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；

費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的３％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的１２％；印花稅是租賃合同總金額的０．１％，但不足１元按１元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租住房占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的２％來收。

個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的１０％。

以上就是關(guān)于住房租賃稅點(diǎn)到底該誰交和住房租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)的介紹，在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中一般住房租賃稅點(diǎn)直接就轉(zhuǎn)嫁給了承租方，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候好詢問清楚其中的情況再進(jìn)行租賃，希望上面的介紹對您有所幫助。