組合貸款要注意什么

1、申請(qǐng)組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時(shí)，要契合自身經(jīng)濟(jì)條件，挑選適合的還款方式和合適的貸款額度。

買房組合貸款流程

1、借款人向住房資金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批;憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。

2、受理后根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)。

3、審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)、辦理住房公積金貸款、(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選其中的任何一種。

組合貸款申請(qǐng)放款流程

1、借款人持購房合同和相關(guān)資料到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”.

2、銀行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行初步考核，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、借款人的申請(qǐng)通過審核后，與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選合適的方式到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

5、借款人將相關(guān)借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

6、辦完抵押及保險(xiǎn)后，與銀行簽訂還款協(xié)議和劃款。

7、獲得銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。