住房產(chǎn)權(quán)證明去哪里開

一般均在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開具，攜帶身份證即可。具體流程建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。住房產(chǎn)權(quán)一般是通過住房權(quán)屬證書來證明持有人依法擁有住房所有權(quán)，并對住房行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般住房產(chǎn)權(quán)證明就是住房所有權(quán)證的開具。

住房產(chǎn)權(quán)證明有什么用

1、在我國是以住房所有權(quán)證對住房所有人確權(quán)，也就是說這房子不管你賣給誰了，或者由誰居住，或者產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)給人別人或者遺失，只要登記部門沒有過戶給別人這房子在法律關(guān)系上還是被登記人的。產(chǎn)權(quán)證可以作為財(cái)產(chǎn)用于抵押，辦理住房買賣、贈(zèng)與等手續(xù)是都要出具產(chǎn)權(quán)證明的。住房產(chǎn)權(quán)證包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書（俗稱大產(chǎn)權(quán)）的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購住房的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營公司名下的。

寫住房產(chǎn)權(quán)證明要注意什么

1、適用范圍。經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或直接在產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱產(chǎn)交所)進(jìn)行交易的公司產(chǎn)權(quán)均適用。既度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。

2、法規(guī)依據(jù)。公司產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)按照《公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法，規(guī)范屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)員管理暫行辦法》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3、前置審批?？梢猿鼍吖井a(chǎn)權(quán)首先要完成內(nèi)部決策、審批，以及財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估、核準(zhǔn)或備案等前置審批手續(xù)的文件。

4、申請登記。說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號。

5、交易鑒證。如經(jīng)過交易而來，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)的方、轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員、受讓方委托會(huì)員、工商管理部門等資料齊全。