房貸等額本息可不可以換成等額本金嗎

房貸等額本息換成等額本金屬于更改還款方式的行為，按揭貸款還款過程當(dāng)中，能否更改還款方式，每個(gè)銀行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，需要購房者查看貸款合同是否有相關(guān)的約定，依規(guī)定行使，沒有關(guān)更改還款方式的約定，可詢問工作人員，一些銀行在部分提前還款后可以重新挑選新的還款方式，但具體情況還是要以各銀行要求為準(zhǔn)。

還款方式變更的注意事項(xiàng)

1、借款人的收入可以達(dá)到等額本金的要求，才可以申請(qǐng)修改還款方式

等額本息和等額本金兩種還款方式是有很大不同的，同樣的貸款金額、同樣的貸款期限，等額本息和等額本金兩種還款方式計(jì)算出來的每月還款額是不同的，等額本金計(jì)算出來的月還款額要高于等額本息計(jì)算出來的月還款額。如果借款人要把等額本息還款方式改成等額本金還款方式，那么對(duì)于借款人的收入要求就會(huì)提高，借款人的收入要達(dá)到等額本金還款方式要求的收入后才可以向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)整還款方式，不然就算發(fā)起了申請(qǐng)，金融機(jī)構(gòu)也不會(huì)同意借款人的調(diào)整申請(qǐng)。

2、借款人平時(shí)的還款記錄良好，才有資格申請(qǐng)修改還款方式

如果借款人想調(diào)整還款方式，那么對(duì)于借款人之前的還款記錄是有一定要求的，如果借款人之前的還款記錄經(jīng)常出現(xiàn)逾期等情況，那么借款人去申請(qǐng)調(diào)整還款方式，也是很難通過金融機(jī)構(gòu)審核的。借款人一定要保持良好的還款記錄，才有可能去申請(qǐng)還款方式的調(diào)整。

3、借款人提交申請(qǐng)后，最終還是要由金融機(jī)構(gòu)來決定是否可以變更

在借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)還款方式調(diào)整后，并不說明借款人就可以調(diào)整相應(yīng)的還款方式，最終還是要等待金融機(jī)構(gòu)的審核，如果金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可借款人的收入、還款記錄以及其他條件后，那么金融機(jī)構(gòu)就會(huì)同意借款人的申請(qǐng)，如果金融機(jī)構(gòu)不認(rèn)可借款人的收入、還款記錄以及其他條件，那么金融機(jī)構(gòu)就不會(huì)同意借款人的申請(qǐng)。