申請(qǐng)組合貸款的條件

申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者需要滿(mǎn)足的條件更多，一方面申請(qǐng)人需要滿(mǎn)足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件，另一方面申請(qǐng)人需要獲得開(kāi)發(fā)商或者是房東同意用組合貸，才能擁有申請(qǐng)組合貸款的資格。

組合貸款流程是什么

1、提出申請(qǐng)

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

3、辦理抵押保險(xiǎn)

簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

4、開(kāi)立帳戶(hù)

選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)，在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)，同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù);

5、支用款項(xiàng)

申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶(hù)內(nèi)。

辦理組合貸款需要哪些資料

1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件);

2、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、離婚證明(原件、復(fù)印件)、未婚證明;

3、戶(hù)口本原件及復(fù)印件(集體戶(hù)口需要首頁(yè)和本人那頁(yè));

4、所有借款人的收入證明(自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章);

5、首付款發(fā)票;

6、公積金賬號(hào)(包括共同借款人);

7、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收款賬號(hào);

8、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復(fù)印件;

9、預(yù)售許可證(期房)或者大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復(fù)印件;

10、預(yù)售合同(期房)或者出售合同(現(xiàn)房)原件;