意向金和定金有什么區(qū)別？交定金要注意什么

在看房的過程當(dāng)中，很多購(gòu)房者都有被賣家要求繳納定金的情況，而購(gòu)房者如果對(duì)住房有想要購(gòu)買的意思，也會(huì)愿意繳納定金或者意向金。其實(shí)在住房交易的過程當(dāng)中繳納定金并不是必須經(jīng)歷的步驟，而且除了定金和意向金之外，還有一些誠(chéng)意金之類的說(shuō)法，那么意向金和定金有什么區(qū)別？交定金時(shí)要注意什么？

意向金和定金有什么區(qū)別？

定金對(duì)買賣雙方都具有約束力，買賣雙方必須按照定金協(xié)議來(lái)履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果，買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購(gòu)買的，賣方可以沒收買方的定金。意向金是購(gòu)買住房的意向，也是帶有條件的定金，在買方有購(gòu)買意向后，委中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的現(xiàn)金。在二手房交易過程當(dāng)中，定金是交給業(yè)主的，而意向金是交給中介公司的，并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價(jià)格等條件進(jìn)行談判，談成就轉(zhuǎn)為定金，談不成則返還客戶。

交定金時(shí)要注意什么？

1、分清訂金和定金

如果購(gòu)房者需要繳納定金的話，就要弄清楚定金和訂金的差別，雖然定金和訂金的讀音都一樣，但是也有人分不清他們有什么區(qū)別，定金和訂金有很大的差距，當(dāng)購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，一旦要看清認(rèn)購(gòu)書上寫的是哪種金，以免自己無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。

2、交定金要簽協(xié)議

購(gòu)房者在準(zhǔn)備支付定金的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商和自己簽訂定金協(xié)議或者購(gòu)房協(xié)議書，而不可只是做口頭上的承諾，因?yàn)槿绻?gòu)房者在支付定金的時(shí)候沒有與開發(fā)商簽訂協(xié)議，那么購(gòu)房者所繳納的定金就不具備法律效力了，那么購(gòu)房者的權(quán)益自己也就沒有保證了。

3、約定退定金事宜

購(gòu)房者在繳納定金簽訂定金協(xié)議的時(shí)候，可以把退定金的進(jìn)行事先約定，因?yàn)樵趯?shí)際過程當(dāng)中有很多購(gòu)房者繳納了定金之后都是想要退還定金的，因?yàn)檎l(shuí)都不可再買房的時(shí)候保證自己一定可以順利的購(gòu)買的房子，那么在簽訂協(xié)議的時(shí)候就可以將定金條款寫道，協(xié)議書中如果出現(xiàn)了什么問題，買完雙方就可以按照協(xié)議書中的規(guī)定去解決問題，這樣可以有效地避免很多不必要的糾紛。

關(guān)于意向金和定金有什么區(qū)別，以及交定金時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。在二手房的交易過程當(dāng)中，有些中介公司是會(huì)沒收意向金的，但是中介公司沒有權(quán)利沒收意向金，也不可以意向進(jìn)來(lái)抵作中介費(fèi)用，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要清楚這一點(diǎn)，不要任由中介公司說(shuō)了算。