買房注意事項(xiàng)有哪些 五大事項(xiàng)要注意

對(duì)于不少人來說,買房可以說是人生大事之一,因此大家一定要慎重對(duì)待。然而還是有很多業(yè)主對(duì)買房的方法和注意事項(xiàng)不太了解,以至于存在著一定的憂慮,沒關(guān)系,下面小編將為大家詳細(xì)介紹買房注意事項(xiàng)有哪些。

買房注意事項(xiàng)一:看是否具備“五證”

那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證主要的應(yīng)該看兩證,一個(gè)是國有土地使用證,一個(gè)是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,是預(yù)售許可證。要提醒的是,購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購的住房是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

買房注意事項(xiàng)二:看風(fēng)水

挑選住房的時(shí)候,買房的風(fēng)水常識(shí)中提到,如屋外有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等,這些建筑都會(huì)我們產(chǎn)生不利的氣場,購買時(shí)也要多三思,因?yàn)檫@些建筑是會(huì)產(chǎn)生出煞氣的,長久相對(duì)居住以免對(duì)家人的健康和運(yùn)勢不利。風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣,所以選房時(shí),應(yīng)該注意風(fēng)勢。如果發(fā)覺住房風(fēng)大,并且十分急進(jìn),那就不宜挑選,因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣,自然不會(huì)是旺宅。

買房注意事項(xiàng)三:使用規(guī)范的合同文本

一定要參照盡量是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對(duì)自己尤其不利。盡量可以直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟,一定不可馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。

買房注意事項(xiàng)四:查驗(yàn)有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該住房的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

買房注意事項(xiàng)五:注意約定違約責(zé)任

這里指的違約包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動(dòng)高于約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

以上就是關(guān)于買房注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問題的解答,希望可以對(duì)大家進(jìn)行住房購置有所幫助。另外,我們在買房時(shí)還要注意采光,因?yàn)殛柟獬渥愕姆孔硬粌H空氣清爽,還會(huì)有利于每一個(gè)家庭成員的健康和運(yùn)勢。