公積金貸款如何做解抵押?

公積金貸款解抵押流程概覽：從預(yù)約銀行還款到扣款成功，再到獲取解壓材料并根據(jù)擔(dān)保方式辦理解壓手續(xù)或擔(dān)保終結(jié)手續(xù)，最終完成解除抵押登記。每一步需準(zhǔn)備的材料和注意事項(xiàng)均詳細(xì)列明，確保流程順暢。

公積金貸款解抵押，首先是需要預(yù)約銀行還款。在還款日前三個(gè)工作日打電話進(jìn)行預(yù)約，或在網(wǎng)上操作預(yù)約，或去柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)辦理預(yù)約。預(yù)約成功后，于還款日前一個(gè)工作日一次性把欠款存入扣款賬戶，銀行進(jìn)行扣款。

銀行扣款成功后拿解壓材料。這里需要看是擔(dān)保中心擔(dān)保還是銀行擔(dān)保(擔(dān)保方式可查閱貸款合同第一章第五條)，拿到解抵押材料后攜帶業(yè)主本人身份證、房本、解壓材料去所屬區(qū)建委辦理解壓手續(xù)、蓋解壓章。如果有擔(dān)保的，那就先辦理?yè)?dān)保終結(jié)手續(xù)，直接與擔(dān)保中心聯(lián)系辦理解除抵押登記的手續(xù)辦理?yè)?dān)保終結(jié)手續(xù)所需材料：

1、主借款人到場(chǎng)并攜帶身份證原件;由配偶代辦的需出具雙方身份證明原件、復(fù)印件及結(jié)婚證原件、復(fù)印件;由其他人員代辦的需出具代辦人員身份證明原件、復(fù)印件(產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)抵押登記手續(xù)的還需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件)及公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)原件;

2、辦理?yè)?dān)保終結(jié)手續(xù)時(shí)需領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件的，產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)并攜帶身份證原件，有共有權(quán)人的，需同時(shí)到場(chǎng)并攜帶身份證原件，由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條;

3、已領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證原件的，產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)并攜帶身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件;有共有權(quán)人的，需同時(shí)到場(chǎng)并攜帶身份證原件、共有權(quán)證原件。由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條;

4、擔(dān)保需要開(kāi)具的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票原件。

5、借款人持有的加蓋擔(dān)保中心公章的借款合同，如為貼息貸款還需攜帶貼息協(xié)議;

6.、如果是銀行擔(dān)保的：應(yīng)于扣款日(不含)3個(gè)工作日(不含周六日及法定假日)之后，到貸款業(yè)務(wù)部門打印《住房公積金貸款全部還清貸款證明》后，與放款銀行聯(lián)系辦理后續(xù)手續(xù)。辦理開(kāi)具貸款還清證明手續(xù)，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經(jīng)辦部門辦理：如果在原城區(qū)管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款，到貸款中心辦理;如果在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經(jīng)辦管理部辦理。