期房契稅早交還是晚交

一般來說，契稅早交比不錯，因為契稅是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。不過，若是在開發(fā)商手中購買的房子，契稅可以晚交，因為開放商雖然在收房的時候就要求業(yè)主交了，實際卻要一年后交給房管局。

房子契稅一般要交多少錢

1、房子契稅一般要交多少錢?房子契稅的金額沒有具體的標準數值，主要和買房的價格有關。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

2、一般來說，90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價高于地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

契稅最晚什么時候交

1、契稅最晚只需要在辦理房產證之前交就可以了，總體來說繳納的時間并不緊湊。目前政府為了抑制炒房的現象，對契稅的繳納時間進行了相應的調整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內，沒有到相關部門繳納契稅，之后再進行補繳的話，需要繳納一筆相應的滯納金，因此購買了住房盡可能早點繳納契稅。

2、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

3、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉移合同性質憑證的當天。契稅比較合理的繳納時間，應當在取得其他具有土地、住房權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納，最晚不得高于90天。