房貸沒(méi)放款前可以裝修嗎

建議先去銀行那里了解清楚，如果銀行的答復(fù)的是貸款已經(jīng)批下來(lái)了但是沒(méi)有額度的話(huà)就可以先領(lǐng)鑰匙裝修了。如果銀行說(shuō)的是貸款還沒(méi)有批下來(lái)的話(huà)你就要當(dāng)心了。等到銀行有額度了錢(qián)是直接打給開(kāi)發(fā)商的，還月供就行了。

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事?

房貸沒(méi)放款到賬之前，建議以下情況客戶(hù)最好避免：

1.短時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)很多貸款或者信用卡;

2.為他人作擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任;

3.名下信用卡、貸款還款時(shí)出現(xiàn)逾期行為;

4.對(duì)名下信用卡、花唄、白條等信貸產(chǎn)品進(jìn)行套現(xiàn)等違規(guī)操作;

5.辭職、換工作，造成社保、住房公積金出現(xiàn)斷繳。

房貸多久放款

現(xiàn)在申請(qǐng)銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶(hù)的，具體時(shí)間是從買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù)后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，(注：他項(xiàng)權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時(shí)辦出。)所以大概時(shí)間是25天左右，個(gè)別銀行月頭不放款。純商貸相對(duì)來(lái)說(shuō)最快(因?yàn)殂y行拿的利息多，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)辦理，首先需要等公積金的放貸時(shí)間。

純公積金貸款理論上其實(shí)是最快的，付了首付之后最好馬上去辦理貸款手續(xù)(繁瑣的流程誰(shuí)也避免不了的);還款和住房交接沒(méi)有任何關(guān)系，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款，二者的等候時(shí)間相加，所以最慢。但是，必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以，不應(yīng)該說(shuō)多少天以后可以辦理銀行貸款。換句話(huà)說(shuō)，住房貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)住房還沒(méi)有交房;簽定買(mǎi)賣(mài)合同以后辦理貸款手續(xù)，然后加上銀行放貸審核(一個(gè)月左右)，銀行資金周轉(zhuǎn)加快(因?yàn)楣e金基本上都是委托銀行發(fā)放)，所以全國(guó)許多地方出現(xiàn)排隊(duì)等候放貸的現(xiàn)象。