瞎驗(yàn)房等于毀房！項(xiàng)目經(jīng)理把細(xì)節(jié)全都列好了

又快要到年底了，而年底往往又是交房驗(yàn)收季，購(gòu)房小白們一臉無(wú)奈，對(duì)房子一無(wú)所知，步就不知道怎么驗(yàn)房，要驗(yàn)什么？實(shí)際面積與合同約定的面積有沒(méi)有偏差、排污系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)松動(dòng)、漏水、脫落、空鼓.....頭好疼有木有？別以為買(mǎi)了房就什么都不用操心了，有的朋友連驗(yàn)房是什么還都不知道，其實(shí)驗(yàn)房不可怕，就怕不知道要驗(yàn)啥，這次專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理可是把最實(shí)用全面的驗(yàn)房流程都列出來(lái)了。

一、挑選驗(yàn)房工具

很多人都是首次驗(yàn)房，且又是新手，自然是不知道該帶什么工具的，可帶一些專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房工具，比如紅外線(xiàn)水平儀（這是用來(lái)檢驗(yàn)墻面是否平整的），還可以帶垂直水平尺（這是用來(lái)檢測(cè)垂直度、平整度的）、對(duì)角尺、靠尺、塞尺、線(xiàn)軸、萬(wàn)用表、驗(yàn)電插座等。

二、驗(yàn)房順序

驗(yàn)房并非是隨便在住房?jī)?nèi)部走一圈就可，一般都是有順序的，先看外部，外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道尺寸?？赐曛蟠_認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題之后，接著才再查內(nèi)部，入戶(hù)門(mén)、各個(gè)功能區(qū)的門(mén)、窗、墻面、地面、上下水、防水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣管道、通風(fēng)排煙、排氣、

三、驗(yàn)房細(xì)節(jié)

1、入戶(hù)門(mén)驗(yàn)收

全家人的安全就全靠這個(gè)入戶(hù)門(mén)了，所以它的驗(yàn)收很重要的，要檢驗(yàn)門(mén)框是否安裝堅(jiān)固；門(mén)扇是否開(kāi)裂、變形，漆面是否有流墜。還有，別等交接后才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)門(mén)鎖是不可正常打開(kāi)的，所以也要檢驗(yàn)鎖孔、鎖芯是否堅(jiān)固；把手有無(wú)缺損，無(wú)異常阻力；門(mén)的密封性如何。

2、墻頂面驗(yàn)收

這是驗(yàn)房時(shí)最應(yīng)該認(rèn)真驗(yàn)收的地方，比如，是否有裂紋、脫落現(xiàn)象，如果頂面漏水，有可能是樓上的鄰居防水沒(méi)做好，要及時(shí)溝通解決，驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有溝通好的話(huà)，也是會(huì)影響后續(xù)入住的；還有，也要檢驗(yàn)隱蔽工程，如果墻面基層沒(méi)有處理好，會(huì)造成墻面有麻點(diǎn)或泛堿現(xiàn)象。

3、水電驗(yàn)收

很多事故都是由家庭里的火災(zāi)引起的，而造成火災(zāi)的原因就是電。檢驗(yàn)強(qiáng)電箱內(nèi)部回路是否有標(biāo)識(shí)、錯(cuò)標(biāo)現(xiàn)象；檢驗(yàn)漏電保護(hù)是否正常，如果不正常的話(huà)，那么就一定要及時(shí)提出并解決；看下弱電箱是否3線(xiàn)進(jìn)戶(hù)（寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)）；廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)需要安裝防濺盒的是否安裝。

4、衛(wèi)生間驗(yàn)收

衛(wèi)生間往往是最潮濕的地方，而衛(wèi)生間也是有插頭的，一定要檢驗(yàn)墻頂?shù)孛媸欠窨展?、開(kāi)裂、滲水等；詢(xún)問(wèn)鄰居是否同意幫助做24閉水試驗(yàn)，在試驗(yàn)之前一定要和鄰居進(jìn)行商議，檢驗(yàn)防水是否過(guò)關(guān)；檢驗(yàn)地漏是否順暢。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在收房時(shí)，很多購(gòu)房者往往會(huì)因?yàn)檫^(guò)于高興而對(duì)驗(yàn)房這件事不太上心，然而，驗(yàn)房卻是一項(xiàng)很重要的工程，漏驗(yàn)、少驗(yàn)最終吃虧的都是業(yè)主，建議如果自己不懂，就找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)或找裝修公司幫忙，畢竟收房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)救挺難的。