南昌買房需要什么條件

1、本地戶口在南昌限購區(qū)域內(nèi)只限購兩套住房。

2、在南昌限購區(qū)域內(nèi)無住宅的非南昌市戶口居民購買限購區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)證明。未成年人不得在南昌縣限購區(qū)域內(nèi)購買住宅。

3、凡大專及以上學(xué)歷的非南昌市戶口居民可以人才落戶到南昌，即可享受在南昌限購區(qū)買房。

買房要注意什么

1、查看五證，拒絕五證不全的房子。開發(fā)商必須要有五證即《國(guó)有土地使證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

2、查看樓房土地，避免土地前身不好的樓盤。買房時(shí)要了解清楚樓盤之前是什么，特別是化工廠，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥、空氣等等都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對(duì)居住者的身心肯定是不利的。所以對(duì)于這類樓盤最好謹(jǐn)慎購買。

3、避免挑選地王周邊的房子。地王會(huì)拉高周邊房子價(jià)格，對(duì)于這種地段都是城市未來重點(diǎn)規(guī)劃的地方，而且地王往往和未來配套設(shè)施掛鉤，而周邊樓盤肯定會(huì)把地王可能有的設(shè)施納入自己價(jià)格范圍內(nèi)，這樣相鄰樓盤的價(jià)格肯定會(huì)被拉高，所以就算現(xiàn)在買的這類房子未來價(jià)格也很上漲。

4、要格外小心價(jià)格遭到哄抬的樓盤。對(duì)于開發(fā)商利用虛假宣傳、土地拍賣等信息哄抬房?jī)r(jià)，這類房子也要謹(jǐn)慎購買。

5、要仔細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量。現(xiàn)在越來越多的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，因?yàn)樵S多開發(fā)商為了趕工期，加快建房速度，會(huì)忽視房子質(zhì)量。所以購房前，要了解清楚開發(fā)商信譽(yù)，樓盤現(xiàn)場(chǎng)狀況，施工進(jìn)度等等。

6、避免挑選鐵路和高架橋等噪音較大的住房。隨著城市發(fā)展，城市交通會(huì)不斷密集起來，高架橋也不斷增多，同時(shí)噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也會(huì)接踵而至。所以居住在這樣的環(huán)境下，身心健康都會(huì)受到影響。

7、了解信譽(yù)。有些開發(fā)商為了快速賺錢，出現(xiàn)手續(xù)不全、合同欺詐、強(qiáng)行交房、侵害業(yè)主權(quán)益的行為。對(duì)于這樣事件出現(xiàn)不僅會(huì)影響售樓盤，也讓已買的房子難以轉(zhuǎn)手。所以購房者一定要理性。