外地人在北京買房條件是什么

外地人在北京買房條件是什么是很多人關(guān)注的問題。對于一個(gè)購房者來說，一定要時(shí)刻關(guān)注著購房新政的出臺(tái)。只有了解新的購房政策，我們才可以把握住最佳的時(shí)間來購房。那么，外地人在北京買房條件是什么呢?關(guān)于這個(gè)問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

外地人在北京買房條件是什么

那么，按照相關(guān)的政策，外地人在北京買房條件是什么呢?第一，一定要在北京連續(xù)滿五年納稅的證明(一般就是指個(gè)人所得稅)或者是在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)的證明;第二，一定要有北京的合法有效的暫住證;第三，假如購房人在北京沒有住房的話，還有一些已經(jīng)結(jié)婚，但是夫妻雙方在在北京沒有住房都是可以申請的;第四，相關(guān)的人員需要有身份證、結(jié)婚證以及戶口本。第五，如果說在北京以外的地方貸款買過一套房的，同時(shí)還需要符合以上條件的，那么在北京再貸款買房，首付款就需要達(dá)到百分之六十以上，其中也包括百分之六十，貸款的利率會(huì)上浮百分之十左右。第六，集體戶口一般是沒有以上限制的，但是一些集體戶口如果說現(xiàn)在不視為北京戶口的話，那么還必須要找一個(gè)單位來接收你的戶口，同時(shí)還需要出具接收證明，蓋章才算是有效的。這樣才可以在北京買房。同時(shí)，北京的買賣房政策還可以通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購房的資格，一般需要連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納相關(guān)的個(gè)人所得稅，也就是自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少需要繳納一次個(gè)人所得稅(一般不為零)，繳納的年份也是不可中斷的，補(bǔ)繳一般是無效的。北京買賣房的政策根據(jù)北京市住房的限購政策規(guī)定，如果說是名下無住房的非北京市戶口的家庭在京購房，那么還應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅。住房還有城鄉(xiāng)的建設(shè)委員會(huì)和北京市人力資源以及相關(guān)的社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：應(yīng)該要自提出申請的上一個(gè)月開始，往前連續(xù)60個(gè)月來繳納相關(guān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)，同時(shí)，補(bǔ)繳的社保在購房資格審核中也是不予認(rèn)可的。

外地人在北京買房條件要注意什么

外地人在北京買房條件要注意什么呢?“京十五條”有這樣的規(guī)定：對于一些已擁有1套住房的北京市戶口的居民家庭，還有一些持有本市有效的暫住證，同時(shí)在本市沒有擁有住房且連續(xù)5年以上的，以及一些在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的非本市戶口居民家庭，都需要限購1套住房(還需要包含新建的商品住房以及二手住房)。對于一些已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶口的居民家庭，還有一些擁有1套及以上住房的非本市的戶口居民家庭，以及一些無法提供本市的有效暫住證還有連續(xù)5年(含)以上的，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶口的居民家庭，都應(yīng)該要暫停在本市向其售房。如果說在北京以外的地方貸款買過一套房的，同時(shí)符合以上條件在北京再貸款買房，首付款也會(huì)提高很多。外地人在北京買房條件是什么的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。