貸款房產(chǎn)證加名字

只有貸款還清，房產(chǎn)證才能加名字。據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若房貸沒有還完的情況下，是不可辦理“增加共有人”也就是“加名”等業(yè)務(wù)的。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上加名字代表住房所有權(quán)變更登記，而變更的前提是住房未處于權(quán)利限制狀態(tài)。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人挑選貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，是不可辦理變更登記的。

夫妻雙方加名字的流程?

1、夫妻雙方帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件，一般來說登記部門會核實(shí)原件收復(fù)印件，去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先進(jìn)行交易。

2、再去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記領(lǐng)證，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理不動產(chǎn)權(quán)證書增加配偶姓名事宜的。

3、然后將資料進(jìn)行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。

房產(chǎn)證加名字要注意哪些?

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件。

辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準(zhǔn)備好自己和房產(chǎn)相關(guān)的證件，方便到時候去辦理時，直接可以拿出來使用。如果購房者打算在房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前最好將相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，其中包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等。辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、收費(fèi)不同。

不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現(xiàn)，房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購買房子的時候辦理房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證上加名字，都是會產(chǎn)生一定的費(fèi)用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、辦證所耗時間。

其實(shí)辦理添加名字到房產(chǎn)證上的相關(guān)手續(xù)并不復(fù)雜，但是加名之后會有新的房產(chǎn)證書制作，所以不是當(dāng)場就能拿到的，一般需要等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。