租房要注意哪些問題？

一、在簽租房合同時，一定要仔細(xì)閱讀各項條款。把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，檢驗住房設(shè)施情況，線路，家具，家電等有無損壞，入住后的非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)雀鞣N情況。以免后續(xù)退租時房東以此為借口不退還押金，另外，一定要避免房東的口頭承諾。

二、在租房時，一定要房東帶著可以證明房產(chǎn)證、住房出租證等證明他有權(quán)出租該住房的材料。這樣可以避免房客擅自轉(zhuǎn)手出租房東的房子的情況出現(xiàn)，避開二房東。而如果是幫別人出租住房，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等證明材料。

三、挑選合租時注意，合租人的有幾個，如果可以盡量挑選同性別的人少的合租房間，一般來講如果是和陌生人合租的話，互相不認(rèn)識的三個人是最合適的。最好不要租住除了公寓之外那種整棟樓基本上都是租戶的，安全系數(shù)不高。

找中介租房時存在的問題

一、虛假房源

很多中介為了吸引客戶，故而會在網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布虛假房源，把價格調(diào)至低于市場，圖片模糊或夸張，而當(dāng)客戶聯(lián)系看房時，卻又推脫房子不可看等多項問題。

二、亂收費用

有一些黑中介會以物業(yè)費、衛(wèi)生費等一些莫名其妙的理由收取費用。同時，中介收費名目標(biāo)準(zhǔn)不一。如絕大部分中介收取的買賣傭金比例在成交價格2.5%以下，也有其少數(shù)中介表示需要收取3%。

三、信息泄漏

多數(shù)客戶在中介公司或網(wǎng)上平臺留下信息后，都會接到不同房產(chǎn)中介的推銷或者其他行業(yè)的推銷電話，信息泄漏問題極高。