買房需要準(zhǔn)備哪些材料

一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1、申請(qǐng)人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件。

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。

3、申請(qǐng)人收入證明原件。

4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件。

5、購房合同和購房首付款原件。

6、已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件。

7、住房銷售許可證復(fù)印件。

8、土地使用證復(fù)印件。

買房需要查征信報(bào)告嗎

買房是否需要查征信報(bào)告根據(jù)情況而定，具體如下：

1、全款買房是不需要查征信報(bào)告的。

2、向銀行按揭貸款買房是需要查征信報(bào)告的。銀行本身放貸也是有風(fēng)險(xiǎn)的，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)通過貸款購房者的個(gè)人資料和個(gè)人征信報(bào)告來判斷是否放貸。同時(shí)要注意的是夫妻貸款買房要查雙方的征信報(bào)告，因?yàn)榉蚱拶I房申請(qǐng)貸款，銀行一般會(huì)以家庭為單位查看征信，一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十八條

向征信機(jī)構(gòu)查詢個(gè)人信息的，應(yīng)當(dāng)取得信息主體本人的書面同意并約定用途。但是，法律規(guī)定可以不經(jīng)同意查詢的除外。征信機(jī)構(gòu)不得違反前款規(guī)定提供個(gè)人信息。

買房夫妻可以只查一人征信嗎

夫妻買房一般需要查看兩個(gè)人的征信，因?yàn)榉蚱拶I房但是以家庭為單位的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要同時(shí)提供自己和配偶的征信報(bào)告。一旦任何一方具有不良信用記錄，都將影響另一方貸款的申請(qǐng)。申請(qǐng)房貸是夫妻雙方共同申請(qǐng)，所以銀行受理申請(qǐng)后，也會(huì)查看夫妻雙方的信用情況，如果任何一方有逾期情況，都會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。每家銀行的對(duì)于征信的要求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會(huì)酌情考慮為其放款。