房子物業(yè)管理費怎么收

物業(yè)費依照物業(yè)服務(wù)合同收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業(yè)費按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。

物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)

我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。 物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費);

二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費);

三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費);

四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費)。

《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

清水房可以不交物業(yè)費嗎

清水房不可以不交物業(yè)費，無論什么類型的住房，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對物業(yè)費的交納有時間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付住房后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費，物業(yè)管理費在住房實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。因此收房的時候一般都是需要繳納物業(yè)費的。