房產(chǎn)證加名字對象有要求嗎

房產(chǎn)證加名字對象有要求，在有限購政策的城市，加名對象需要有購房資格。對于在房產(chǎn)證上加名的不同對象，在辦理手續(xù)的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應(yīng)該提前向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，了解相關(guān)的注意事項。

房產(chǎn)證可以寫幾個人名字

購房者在買房的時候是需要簽訂購房合同的，在簽訂購房合同的時候，可以在購房合同上寫幾個人的名字，關(guān)于具體可以寫幾個名字這種事情是沒有規(guī)定的，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。也就說是房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個，但是房產(chǎn)共有人是可以有很多個的，即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

一般來說，如果是購買新房的話，購房者在買房的時候是拿不到房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證一般是在住房竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。在開發(fā)商提出申請之后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字注意事項

1、房產(chǎn)證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。

2、房產(chǎn)證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，住房的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

3、房產(chǎn)證上加名字要注意收費標準的不同

(1)無貸房子加名字及收費標準

①無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。

②無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)住房評估的價格，交相應(yīng)的契稅。

(2)有貸房子加名字及收費標準

有貸房子房產(chǎn)證上加名字，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。