現(xiàn)房購買時有哪些要注意的事項

大家在買房子的時候經常會聽到現(xiàn)房和準現(xiàn)象的相關字眼，更多的人喜歡購買現(xiàn)房，因為不用等，也不用擔心開發(fā)商違約等現(xiàn)象的發(fā)生。買了之后就可以直接裝修入住，省去了不等待的時間。雖然說買現(xiàn)房更省事一些，但其中有些細節(jié)也不可忽視，下面就為大家介紹現(xiàn)房購買時有哪些需要注意的事項。

首先大家來了解一下什么是現(xiàn)房?，F(xiàn)房就是指消費者在購買商品房時，所有的證件都已經齊全了，并且可以拿到開發(fā)商辦好的商品房房產證以及購房時簽訂的商品房買賣合同，這也就說明了開發(fā)商的綠化和消防安全全部都已經受到相關部門的認證了。還有就是兩書：一種是商品房使用方法書，還有一種就是商品房質量保證書，并且還可以到物業(yè)處領取鑰匙，進行現(xiàn)房勘察，這就叫做現(xiàn)房。購買現(xiàn)房時要注意以下幾點：

1、在房子的價格上面做好準備

現(xiàn)房的售價與準現(xiàn)房、期房都是不同的，現(xiàn)房對于開發(fā)商來說，就是賣一套轉一套，因此在價格方面也會比準現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計劃購置一套現(xiàn)房那么對于資金也要做好準備，可以根據購房的面積和地段行情價來作為判斷依據。

2、看內部布局是否合理

當在購買現(xiàn)房時也要了解住房室內的格局是否合理，一般建議大門不要正對著著衛(wèi)生間。而客廳最好不要多面開門，這樣不便于家具擺設。同時還要留意下水管道是否有在室內，采光、通風是否良好，采光比不錯的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥柟?一般坐北朝南的住房通風效果也會比不錯。

3、檢驗裝修質量

在購買現(xiàn)房時，我們還要留意就是裝修的質量。比如，看墻體是否容易脫白，檢驗地磚是否鋪平整，室內是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。

4、和開發(fā)商約定處理房產證的時間

購置現(xiàn)房的流程，一般就是在購買現(xiàn)房的時候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了，而內容條約要明確交房時間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時間一定要明確，并且還要簽訂逾期責任。

以上是購買現(xiàn)房要注意的相關事項，大家可以根據自己的實際需求結合上述標準來進行衡量，可以多選幾家進行對比，從中挑選出最為適合自己的房子。