商貸買房怎么提取公積金

1、攜帶提取材料，前往所在城市的住房公積金管理中心。

2、“購買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的”的，經(jīng)住房公積金管理中心或管理部前臺掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務。

3、在管理部門申請簽定《住房公積金自動劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書》，簽約時，本人須到場。簽約之后，就可以提取公積金了。

提取公積金的條件

想要提取公積金還商貸需要滿足3個條件：

1.已經(jīng)連續(xù)繳納公積金3個月以上。

2.之前沒有提取過公積金或者距離上次提取公積金的時間已間隔12個月以上。

3.貸款信息已經(jīng)上傳到央行的征信系統(tǒng)。

提取公積金注意事項

1、公積金余額：提議大伙兒平常不要隨意提取公積金，由于公積金賬戶余額相互關系到之后的貸款額，假如如今提取了，之后賬戶余額不夠，有將會造成公積金申請辦理不成功。

2、公積金提取頻次：本人公積金購房最大能貸50w，夫婦彼此數(shù)最多可以一次借款100w，所有人公積金只能有2次機遇用于購房。

3、提取次序：公積金帳戶資產(chǎn)假如購房時要想取下來，一定還記得要在住房貸款銀行放貸后(從你剛開始還按揭后)再去申請辦理領到，假如金融機構(gòu)還沒有下款就要申請辦理提取了，就會危害到公積金的信用額度。

4、提取交首付：當你必須把公積金帳戶的錢取下來支付首付款的，一種方法就是你跟房地產(chǎn)商談好首付款一部分延遲時間到公積金提取后再支付。但這樣的事情一般房地產(chǎn)商不會同意，除非是市場行情太差的情況下或相互關系非常好。此外一種方法就是說自身先找親朋好友幫助進行首付款支付，等后邊公積金提取出去后再歸還她們，適度支付一點貸款利息。

5、按照規(guī)定做事：公積金的審批、下款時間較長，因此許多房地產(chǎn)商會提議顧客挑選商業(yè)貸款。這一情況下做為購房者，一定要堅持不懈應用公積金借款，它是國家給予人們的可以享有的低費率購房新政策。