買房時(shí)有哪些講價(jià)的技巧

1、開盤前提前認(rèn)購(gòu)：很多樓盤在初次開盤的時(shí)候都會(huì)儲(chǔ)備客戶，購(gòu)房者可以趁開盤的時(shí)候購(gòu)買住房，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家：購(gòu)房者在選房的過(guò)程當(dāng)中可能多看看其他樓盤的房子，了解清楚周邊的房?jī)r(jià)，然后在講價(jià)的時(shí)候可以多提提其他樓盤的價(jià)格，并且告知銷售人員，自己看過(guò)其他的樓盤，住房?jī)r(jià)格較合理，正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。在售樓處要多聽多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說(shuō)的含糊不清的地方，一定要刨根問(wèn)底，別輕易帶過(guò)。

3、抓住打折優(yōu)惠：對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在講價(jià)的時(shí)候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷售情況不是很好的時(shí)候，開發(fā)商肯定是會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，并且有些開發(fā)商給出的優(yōu)惠是真優(yōu)惠，其實(shí)這種就是變相降價(jià)，購(gòu)房者可以這個(gè)時(shí)候入手買房。

4、組團(tuán)買房：現(xiàn)如今的團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)比較火爆，即便是買房也是可以團(tuán)購(gòu)的，有些開發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。購(gòu)房者可事先向置業(yè)顧問(wèn)了解目標(biāo)樓盤是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。

買房要注意什么

1、宣傳廣告不可信：為了吸引購(gòu)房者前來(lái)看房，不少開發(fā)商在對(duì)外宣傳時(shí)常常會(huì)夸大其詞，甚至進(jìn)行虛假宣傳，等到購(gòu)房者入住后才發(fā)現(xiàn)，完全不是那么回事，此時(shí)才明白被開發(fā)商忽悠了，但后悔也沒(méi)有用了。

2、買房送面積有貓膩：在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，一看到買房送面積，相信購(gòu)房者都會(huì)眼紅，而為了得到這所謂的“贈(zèng)送面積”，不少購(gòu)房者立馬就交了定金。等到清醒時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)贈(zèng)送的面積并不計(jì)入房產(chǎn)證，如此一來(lái)，這部分面積最終仍然不屬于自己。

3、買精裝房要細(xì)心：為了省去裝修的麻煩，不少購(gòu)房者都會(huì)挑選買精裝房，但你要知道精裝房單價(jià)往往較高，而且住房質(zhì)量很難把控，所以買精裝房時(shí)務(wù)必要格外細(xì)心，注意所有細(xì)節(jié)之處。

4、買學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎：為了讓孩子贏在起跑線上，不管學(xué)區(qū)房多么貴，就算砸鍋賣鐵，父母?jìng)円苍谒幌?但你買到了真正的學(xué)區(qū)房嗎，所以在買學(xué)區(qū)房時(shí)，務(wù)必要謹(jǐn)慎，最好到當(dāng)?shù)亟逃块T進(jìn)行核實(shí)。

5、小心配套縮水：為了節(jié)省成本，不少開發(fā)商往往會(huì)在購(gòu)房者不注意的地方進(jìn)行偷工減料，比如小區(qū)內(nèi)的名樹花卉變成了普通的花草樹木等，所以購(gòu)房者要小心配套縮水的問(wèn)題。