買密云小產權房能用公積金貸款嗎？流程是什么

明明知道小產權房子買賣不受法律保護，但還是有人執(zhí)意要購買，這些人是不知道后果嗎，肯定不是的，大的原因還是因為小產權房子的價格比較低廉，并且這部分人肯定是抱有僥幸心理的，買密云小產權房能用公積金貸款嗎，密云小產權房公積金貸款流程是什么？

買密云小產權房能用公積金貸款嗎？

小產權房不可用公積金貸款。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，買小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。主要原因就是小產權房沒有產權證，不可提取公積金。

一、小產權房是指在農民集體土地面上建設的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產權房，又叫小產權房。

二、雖然小產權房比較便宜，但是需要承擔一定的風險，所以買小產權房需要謹慎考慮。

三、按照住房公積金貸款的相關規(guī)定，如果購買的是二手房，則必須要求房證是１００％產權（即私產大照），否則不可申請住房公積金貸款。

密云小產權房公積金貸款流程是什么？

一、小產權房是不可用公積金貸款的，但是小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押虎門小產權房，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

二、嚴格意義上，小產權的房子是不可買賣的，所以是不可直接以買房子的名義提取公積金出來，只能以住房裝修的名義來提取。

三、奉勸大家還是不要購買小產權房子吧。那種房子不受國家承認，不受法律保護。如果要購買這種房子向銀行申請貸款的話，肯定可以是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產權房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來買這個房子。但是抵押貸款的利息超級可怕。

以上就是買密云小產權房能用公積金貸款嗎，密云小產權房公積金貸款流程是什么的全部內容，小產權房和大產權的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。