如何選定購房位置

1、所購新房的生活便利度怎么樣。

完善的附屬設(shè)施對日常生活的影響有多大，即使不方便只是暫時的但不可否認(rèn)的是，開發(fā)商對于建設(shè)附屬設(shè)施的熱情普遍低下。所以，挑選一個生活附屬設(shè)施比較成熟的區(qū)域地段是很明智的。

2、所購新房的地段保值升值的潛力怎么樣。

如果按照區(qū)域劃分，越接近市中心商業(yè)密集區(qū)的房產(chǎn)保值升值的潛力越大而一些生活附屬設(shè)施建設(shè)不太完善的區(qū)域，隨著建設(shè)的深入逐步完善了這些弱點之后，也會具有不錯的升值前景。

3、所購新房區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療教育背景怎么樣。

教育背景主要是為了子女入托上學(xué)所考慮的，如果所購新房區(qū)域內(nèi)有比較理想的幼兒園小學(xué)和中學(xué)會是一件很值得高興的事。按照現(xiàn)行的制度，孩子入托上學(xué)都采取就近分配的原則如果要跨區(qū)域入托上學(xué)則要交納高額的贊助費或擇校費(雖然國家禁止收取但是現(xiàn)在有很多學(xué)校還是在收)。

購房要注意什么

1、注意房源的位置：

每個人可能對某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對廣告中的位置示意圖首先要多加留意：附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度如何等。有些遠(yuǎn)郊區(qū)的房子雖然價位低廉，但生活配套設(shè)施差，住起來不方便，購置此類房還是要仔細(xì)考慮。

2、要注意房產(chǎn)廣告上關(guān)于價位的標(biāo)識：

現(xiàn)在開發(fā)商打廣告時，往往只寫低價，有些是層次朝向較差的房子，此類房型價格較低。但多數(shù)房型定價要遠(yuǎn)高于起價，在報紙廣告上，如果您留意，有些價位后面寫著多少元／平方米起，這就是低起賣價。以一般經(jīng)驗看，平均價位往往比賣價高出10％左右。

3、在閱讀房產(chǎn)廣告時，還應(yīng)留意廣告上是否注明優(yōu)惠折扣：

一般對于一次性付款，發(fā)展商針對不同施工進(jìn)度，總會有一定的折扣優(yōu)惠，您也可以根據(jù)廣告注明的條件，決定采用何種付款方式。