房產證上可以寫幾個名字？

買房子成婚房子成了共同財產，那么在房產證上的姓名怎么分配呢?是一個人的還是兩個人，房產證上兩個姓名可以嗎?究竟房產證上能加幾個姓名呢?有網友說，房產證上完全能寫兩個人的姓名。而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。如沒有格外注明每人占得比例比例，就闡明產權是平均分配的。往后如要出售，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的呈現。

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房產證上可以寫幾個名字?

房產證上有“權利人”、“房產共有人”兩項。房產共有人2人姓名+共有。這么無論往后對這個房產的處置怎么，都有必要通過2人一致贊同。至于全部購房金錢購成到比例，兩邊應該有一個備忘錄：寫清總房款數，2人各占到比例數。往后，萬一要變賣這房產，不管增值仍是價值下降，所得金錢就依照這個比例分成。可以共同還貸，這在同借款銀行詳細制定還款方案時會有共同還貸的內容，提供公積金賬戶。

自從新婚姻法公布一下，這種房產糾葛就一直讓許多夫妻糾結，本來，買房時購房合同可以寫上幾個人的姓名都可以，一般沒有詳細的規(guī)定，但是在處理房地產權證(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第1業(yè)主即共同采購人的順序第1人名下是《房地產權證》，在占有房子比例那欄填的是共有，而其別人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房子比例那欄填的是共有。兩證的色彩上有別離，一個是藍色，一個是綠色。

房地產權共有(用)證與房地產權證性質相同，在房地產權證上應當注明共有的狀況。

房產證上加姓名從某種意義上不存在的按揭購房時，合同上只能寫一個人姓名。因為按揭購房只能依照誰借款誰簽字的準則進行處理，確保購房合同、借款合同和房產證上簽名一致，房產證上可以寫幾個姓名，無需糾結，有必要只能是一個人的姓名，其原因是躲避銀行的借款風險。假如期望房產兩人共有的話，可以請求共有產權證，也即是房產證上仍然有必要是一個人的姓名，順便的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，共同兩邊約定各自的出資額或所占比例，在呈現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

房產證加姓名流程也是需求視狀況而定，不一樣狀況流程也會隨之不一樣。

1、原有姓名的改動。

因權利人自身改名的，單獨請求改變稱號即可;假如是買賣或許贈與而要改動成對方的稱號，兩邊處理過戶更名即可;假如是遺產承繼更名的，經公證機關公證后請求過戶即可。

2、房產證姓名削減。

原來為多人共有的房產，現在要削減，則通過買賣或許贈與給現有產權人，產權人就相應的削減。

3、房產證添加姓名。

這種狀況就比較多一些。多見的是原產權人將房產的有些產權買賣或許贈與給其別人，買賣完成新權利人的姓名加進房產證。關于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當地可以憑仗成婚證直接處理添加;在深圳，無論是添加夫妻或許家庭成員的姓名，仍是需求通過買賣或許贈與的方法，才干將對方作為有些產權人參加。

4、買賣合同備案后或許還處于按揭時期的房產怎么處理姓名的變化。

商品房買賣合同備案、銀行典當按揭時期，假如想要添加或許削減姓名，實踐是添加或許削減合同的當事人，實踐是改變合同的主體，有必要通過原有各方當事人的贊同。所以，一般買賣合同備案后、產權證辦出前，或許按揭借款付清前，除非對方贊同，否則不可處理姓名的改變。