上海公積金如何貸款

很多在上海工作和生活的朋友都挑選在當(dāng)?shù)刭I房落戶，當(dāng)前上海的房價(jià)一路水漲船高，而且隨著限購、限貸等多項(xiàng)措施的不斷實(shí)施，銀行商業(yè)貸款利率也有所上調(diào)，這無疑增加了購房成本，因而有不少人都挑選用住房公積金貸款，這種貸款形式利率較低，且還款方式更為靈活，其缺點(diǎn)是手續(xù)比較復(fù)雜，下面為大家介紹上海公積金如何貸款。

要在上海通過公積金貸款買房，必須要符合一定的條件才可以進(jìn)行申請(qǐng)：

1、對(duì)于購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房，借款人需要在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，同時(shí)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

2、如果是購買共有產(chǎn)權(quán)保障性住房，除了要符合上述規(guī)定的住房條件外，借款人還需要符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件，同時(shí)按照上海市的相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)(出)售合同》。

3、除了購房以外，公積金還可以用于建造、翻建、大修自住住房，借款人需要在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金;借款申請(qǐng)人是建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人;建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》，棚戶簡屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，無公積金債務(wù)并且無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內(nèi)儲(chǔ)存余額可以參與公積金貸款額度計(jì)算，但應(yīng)同時(shí)符合下列條件：1、無公積金債務(wù)并且無尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);2、申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金。

要注意的是公積金借款也有額度及年限要求，大家在辦理手續(xù)時(shí)如果有任何問題也可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門。