文章摘要: 行,買房可以不通過中介。但是,購房的時(shí)候,由自已提供各種資料、去很多部門簽字蓋章。1-2天完全辦不完,既消耗精力又耽誤時(shí)間。而支付一定的費(fèi)用,中介就能幫我們把這些事兒辦了。所以,如果購房者有時(shí)間可以自己去辦理,如果沒有時(shí)間那么就委托中介代辦吧
行,買房可以不通過中介。但是,購房的時(shí)候,由自已提供各種資料、去很多部門簽字蓋章。1-2天完全辦不完,既消耗精力又耽誤時(shí)間。而支付一定的費(fèi)用,中介就能幫我們把這些事兒辦了。所以,如果購房者有時(shí)間可以自己去辦理,如果沒有時(shí)間那么就委托中介代辦吧。
1、買房子找中介要挑選大型中介機(jī)構(gòu)在挑選中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候要挑選具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、大型的、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)考察機(jī)構(gòu)的時(shí)候,注意一看、二聽、三咨詢??纯粗薪闄C(jī)構(gòu)的辦公環(huán)境以及經(jīng)紀(jì)人的著裝儀容等形象,聽聽經(jīng)紀(jì)人的房源介紹,判斷其從業(yè)時(shí)間。
2、在確定買房子找中介之前,要揭開賣方和住房的面紗,憑借身份證到房產(chǎn)交易中心查詢住房的真實(shí)信息,了解住房的狀況及產(chǎn)權(quán)人的信息;再者要了解該住房的土地使用狀況,避免出現(xiàn)住房已被抵押、或被法院查封而造成不必要的損失。
3、確認(rèn)合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務(wù)條款,約定雙方應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任,以保障買賣雙方的合法權(quán)益。很多中介都有統(tǒng)一格式的合同,在簽合同的時(shí)候,購房者要謹(jǐn)防中介合同的陷阱,因?yàn)橹薪槌鼍叩暮贤话銓?duì)自身應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和違約責(zé)任很少提及。
1、在挑選中介公司的過程當(dāng)中,要著重考慮中介的品牌和信譽(yù),一般人氣較高的品牌房地產(chǎn)中介公司,都有比較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制以及信用體系。
2、從另一角度來說,公司的規(guī)模越大,其資金實(shí)力也就越雄厚,操作也越趨向于規(guī)范。而且其資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)就更加完善,大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣,手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息,可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求,為客戶提供快速、好的服務(wù)。
3、正規(guī)的機(jī)構(gòu)都會(huì)以國家相關(guān)政策為準(zhǔn)明碼標(biāo)價(jià),并按合理的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),消費(fèi)者也可以通過貨比三家的做法多去了解其他同行中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與模式,以便更好地了解行情。
買房不通過中介行嗎
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