住房轉(zhuǎn)讓合同簽署時(shí)應(yīng)該注意什么

1、要注意查看所轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)條款是否具備，相關(guān)交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任是否約定清楚。

2、要注意閱讀所轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)條款及違約責(zé)任條款，看相關(guān)權(quán)利義務(wù)約定是否符合自身要求，查看違約責(zé)任是否明顯不公平等，避免合同簽訂后出現(xiàn)一系列糾紛。

3、注意核實(shí)合同轉(zhuǎn)讓方的身份及資格情況，注意審查合同的相關(guān)內(nèi)容是否違法，且簽署合同時(shí)盡量做到字跡清楚，整潔，盡量使用合同專用紙張打印。

4、可能的情況下，盡量通過行政機(jī)關(guān)的公證、律師見證和公證，以明確合同的效力，并使合同的內(nèi)容盡可能完備，保障自身合法權(quán)益。

轉(zhuǎn)讓住房收入屬于什么收入

因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般公司的其他業(yè)務(wù)（房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)是存貨），因此處置時(shí)按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄。營業(yè)收入是指公司在從事銷售商品，提供勞務(wù)和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常經(jīng)營業(yè)務(wù)過程當(dāng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入。分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

住房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

怎樣寫住房轉(zhuǎn)讓合同

簽署一份和原房主之間的買賣住房合同，合同必須詳細(xì)，注名房產(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)證交付的日期、后期要產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)以及前期費(fèi)用是否結(jié)清，如果日后關(guān)于房產(chǎn)證方面有拖延糾紛等情況，或者原房主對(duì)于價(jià)格不滿的調(diào)整，如果違約，應(yīng)確定的責(zé)任和賠付方式。

還得去國家公證處做公證。公證的內(nèi)容就是你和原房主之間關(guān)于此房的價(jià)格、房產(chǎn)證交付日期、違約責(zé)任等等，一定要寫得具體全面。記得留下原房主購房協(xié)議復(fù)印件，身份證復(fù)印件等。既然沒有房本，能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的復(fù)印件肯定得有。