準(zhǔn)現(xiàn)房與期房有區(qū)別嗎

準(zhǔn)現(xiàn)房與期房有一些區(qū)別，但準(zhǔn)現(xiàn)房仍屬于期房，只是準(zhǔn)現(xiàn)房的房子主體已經(jīng)基本建設(shè)完成，購房者可以看到房子的實(shí)況。

1、準(zhǔn)現(xiàn)房一般是從一個(gè)樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現(xiàn)出來一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過驗(yàn)收的這一階段。

2、期房則是從開發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處

1、購房風(fēng)險(xiǎn)小

準(zhǔn)現(xiàn)房雖然還沒有完全修建好，但是相對(duì)于期房的不確定性來講，購房風(fēng)險(xiǎn)要小很多。購房者簽合同完首付和辦理貸款手續(xù)都需要一定的時(shí)間，等到貸款下來之后，準(zhǔn)現(xiàn)房也修建得差不多了，相當(dāng)于買了房子之后就可以收房了。買準(zhǔn)現(xiàn)房就是這么簡(jiǎn)單，我們不必?fù)?dān)心開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題而買到爛尾樓。

2、質(zhì)量有保證

準(zhǔn)現(xiàn)房得主體工程已經(jīng)完成，住房的質(zhì)量也是看得見的，作為購房者，在挑選住房的時(shí)候還能直接進(jìn)入實(shí)體樓中查看房源。而這種實(shí)地看房的方式對(duì)于沒有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說最好了，舉幾個(gè)例子，我們可以在早晨或者傍晚來檢驗(yàn)采光效果，可以在雨天檢驗(yàn)住房頂層防水效果等。

3、配套趨于完善

很多樓盤在還沒有修建好的時(shí)候就會(huì)出售一批期房，再留一部分準(zhǔn)現(xiàn)房出售，而購房者購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候，周邊的配套也基本上都落實(shí)了。這一點(diǎn)開發(fā)商考慮得會(huì)更多一些，為了盡快完成銷售，開發(fā)商會(huì)盡快完成商業(yè)、交通等資源的入駐，這些配套資源都是實(shí)實(shí)在在可以看得見的，這對(duì)于購買準(zhǔn)現(xiàn)房的朋友來說減少了不少的選房顧慮。

4、節(jié)省資金

很多人在買房子之前都是租房子住的，購買期房，交完首付和貸款后，一般人都要等待一段時(shí)間，長的基本上可達(dá)一兩年，這期間這期間，購房者急需要承當(dāng)租房費(fèi)用，還得還銀行房貸，雙重壓力還是挺大的。但如果是購買準(zhǔn)現(xiàn)房的話，購房者辦理完相關(guān)的手續(xù)基本上就可以接房了，這樣就能減少租房的這部分壓力。