文章摘要： 商住兩用的房子是可以買的，但是一定要考慮清楚再買，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業(yè)費(fèi)用的都是商用標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)高于住宅項目，各種稅費(fèi)等也要高于普通住宅。另外，商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不可享受普通商
商住兩用的房子是可以買的，但是一定要考慮清楚再買，商住兩用房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，商住兩用房的水、電和物業(yè)費(fèi)用的都是商用標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)高于住宅項目，各種稅費(fèi)等也要高于普通住宅。
另外，商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不可享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠。貸款期限一般不高于10年，首付高一些，50%左右，遠(yuǎn)高于首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不可申請公積金貸款。
1、一般不可落戶
對于這類住宅來說，它和普通住宅最大的不同是無法實現(xiàn)落戶，所以對于一些想要購買學(xué)校旁邊的房子或者想要依此入學(xué)的朋友來說，商住兩用房并不是一個好的挑選，即使周邊有好的教育資源，無法落戶，便無法獲得入學(xué)資格。
2、商住兩用房首付比例高
眾所周知，普通住房的首付只需要30%即可，而商用兩住房的首付比例要求在50%，并且貸款年限也要比普通住宅少30年左右，貸款利率也是普通住宅貸款利率上浮10%，另外商住兩用房貸款時還不可申請公積金貸款。
3、居住環(huán)境問題多
通常來講，這類房子的范圍小，居住密度大，一層可能有6~20戶業(yè)主，是的生活環(huán)境變得十分的嘈雜，對于日常的生活影響很大，另外再加上商業(yè)屬性，有些公司或者是商戶運(yùn)營時間到很晚，難免會打擾其他業(yè)主休息。
4、房生活成本高
商住兩用房的水、電和物業(yè)費(fèi)用的都是商用標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)高于住宅項目，各種稅費(fèi)等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。
商住兩用房可以買嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:賣房后維修基金可以退嗎
抵押房子貸款需要夫妻共同簽字嗎
2025-05-13
老舊小區(qū)加裝電梯要多少人同意
2025-05-13
北京別墅為什么不限購
2025-05-13
最新二手房房源核驗流程是怎樣的
2025-05-13
如何檢驗二手房房源真?zhèn)?
2025-05-13
第四代住房是什么房子
2025-05-13
