住房使用面積是不是就是套內(nèi)面積

住房使用面積不是套內(nèi)面積，套內(nèi)面積包括了使用面積、墻面面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積這三一部分，因此套內(nèi)面積要比套內(nèi)使用面積大。套內(nèi)面積也就是護(hù)指內(nèi)全部的工程建筑面積，而使用面積單是指臥房、餐廳廚房等可應(yīng)用的室內(nèi)空間面積。

套內(nèi)算贈(zèng)予面積嗎?

1、住房贈(zèng)予的面積不是計(jì)入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的，一個(gè)房子的面積是依照產(chǎn)權(quán)證上的面積測(cè)算的，套內(nèi)面積是依據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤面積=套內(nèi)面積，住房贈(zèng)予的面積是算在使用面積里的，并不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)證上。

2、套內(nèi)住房的使用面積即是套內(nèi)住房應(yīng)用室內(nèi)空間的面積，實(shí)際應(yīng)當(dāng)包含：套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥房、大客廳、走廊、餐廳廚房、洗手間、儲(chǔ)物間、壁柜等室內(nèi)空間面積的總數(shù)。

3、套內(nèi)內(nèi)部的室內(nèi)樓梯按當(dāng)然疊加層數(shù)的面積總數(shù)要計(jì)入使用面積。套內(nèi)內(nèi)部煙筒、通風(fēng)道、管路不是包含含在構(gòu)造面積內(nèi)的，均要計(jì)入到使用面積里。內(nèi)墻壁的裝飾設(shè)計(jì)薄厚計(jì)入使用面積。

買房要注意哪些面積?

1、建筑面積：

建筑面積是現(xiàn)在住房銷售價(jià)格的主要計(jì)算依據(jù)，一層樓里面，所有房子的建筑面積加起來(lái)就是整層樓的總面積，基本不會(huì)存在太大的出入。住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：

使用年級(jí)不是一個(gè)具有法律意義的概念，所以使用面積的范圍比較模糊，關(guān)于住房的使用面積，就是指購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積：

大家在買房子的時(shí)候，除了建筑面積之外，還應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的就是套內(nèi)面積了，很少有住房在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積：

其實(shí)公攤面積指的就是建筑面積和套內(nèi)面積的差值，如今購(gòu)買的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。