公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2021

公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。

2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。

3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。

4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》里有明確規(guī)定關(guān)于公攤面積的范圍，只要是為整棟樓服務(wù)的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過(guò)道等，一些建筑面積和公共建設(shè)之間分割墻的面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來(lái)越多的人關(guān)注到了這個(gè)問(wèn)題的上面。我們都知道，公攤面積越小，我們住房的實(shí)際面積越大。但是，公共場(chǎng)合的空間就會(huì)小一點(diǎn)、窄一點(diǎn)了。如果我們樓房的公攤面積越大，小區(qū)的整體配套就會(huì)顯得非常有檔次，但是，你購(gòu)買住房的資金就會(huì)增加許多。這時(shí)，國(guó)家對(duì)于住房的公攤面積就會(huì)有一定的標(biāo)準(zhǔn)了。

住房公攤面積什么時(shí)候取消

公攤面積目前而言是不可能在全國(guó)范圍之內(nèi)取消的，目前只在重慶和香港試點(diǎn)實(shí)行，購(gòu)房面積包含了公攤面積和使用面積在內(nèi)，在價(jià)格方面就非常容易讓購(gòu)房者產(chǎn)生模糊感，公攤面積中存在著很多的貓膩，特別是公攤系數(shù)比較高的時(shí)候，一定要注意公攤面積高，對(duì)于開發(fā)商物業(yè)公司都是非常有利的，因?yàn)橛胁簧偈召M(fèi)都是按照建筑面積算的，因?yàn)檫@公攤越多，收費(fèi)也就越高，公攤面積大的話，意味著套內(nèi)面積小，對(duì)業(yè)主也非常的不利，但是公攤面積太小的話，對(duì)業(yè)主也是沒(méi)有好處的。