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前后院子算宅基地面積嗎

發(fā)布時間:2023-04-06 04:01:21 來源:互聯(lián)網 分類:房產常見問題

文章摘要: 算,當前后院子的面積小于或等于住房面積時,前后院子都算宅基地面積,也可以進行宅基地確權。當院子面積大于住房面積時,只在院子里取等于住房面積的面積進行計算,即院子的宅基地面積最多等于住房面積不可高于。宅基地確權是什么意思宅基地確權給的是農村宅

算,當前后院子的面積小于或等于住房面積時,前后院子都算宅基地面積,也可以進行宅基地確權。當院子面積大于住房面積時,只在院子里取等于住房面積的面積進行計算,即院子的宅基地面積最多等于住房面積不可高于。

前后院子算宅基地面積嗎

宅基地確權是什么意思

宅基地確權給的是農村宅基地證,不是房產證。宅基地證證明你有權利在這塊兒地面上蓋房子!而宅基地又是不可交易的,所以過去很多房子都沒有房產證,因為有房產證也不可交易。

確權和沒有確權有哪些區(qū)別

確權的意思是確定是你的,歸你所屬,農村的宅基地與住房會頒發(fā)相應的不動產登記證書,來保障農民的合法權益。簡單來說確不確權的區(qū)別就是,一個有證,一個沒證,一個有保證,一個沒保障!宅基地涉及到的是農民的根本,沒有確權的話,之后農戶所進行的一系列有關宅基地的交易都很難得到法律的保障,而且也容易讓人鉆空子,產生宅基地糾紛。

宅基地確權后,從法定意義上講,你擁有了合法的宅基地使用權,任何單位和個人都無權爭議。在以后的翻新、復建時,都會有優(yōu)先使用權,如果,你的宅基地沒有確權,等地面上的房子倒塌或需復建時,很難獲得宅基地使用證,沒有宅基地使用權,就無法再建,如果遇到拆遷或國家征用土地,無宅基地使用證者,將得不到宅基地補貼資金,只能得到地面建筑的“部分”補償。確權后農民拿著確權證書,可以抵押貸款。農民最大的財富就是土地,有了土地確權證書,就等于握住了土地使用權。無論誰在想動農村承包地,都必須經本戶同意,如果農民想出去打工,還可依法把承包地進行流轉。交給家庭農場。農民合作社來經營。還能享受到很多惠農福利,補貼待遇。

以后征地拆遷都會以確權的結果來進行賠償,如果宅基地沒有確權的話,是肯定拿不到賠償?shù)?。除此以外,確權結束后,如果你的住房沒有確權,村集體有權回收,你不允許在宅基地面上翻建,修建。

前后院子算宅基地面積嗎

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文章標簽: 農村宅基地