買一手房需要交什么稅

1、契稅：契稅是業(yè)主在取得住房產(chǎn)權(quán)證時向國家繳納的稅收。支付時間：契約責(zé)任轉(zhuǎn)移一個家庭時只能要特別提示;除稅務(wù)機關(guān)，任何單位沒有權(quán)力代表某人收集實現(xiàn);當老板檢驗，不需要交契稅開發(fā)業(yè)務(wù)，等待一個建筑可以對付他之前產(chǎn)權(quán)證直接收入處理。

2、公共維修基金：本基金不同于物業(yè)管理費，僅用于住宅公用部分、公用設(shè)施和設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的大修、更新、改造。稅率：購買價格的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司均無權(quán)收取或收取大修資金。這筆錢交于小區(qū)里。

3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。

6、裝修保證金，裝修后在約定的時間內(nèi)，住房結(jié)構(gòu)如無損壞，裝修不影響他人正常居住，裝修押金可全額退還。如果買方短期內(nèi)沒有裝修計劃，可以與物業(yè)公司商議推遲裝修定金的支付時間。

7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準。

8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關(guān)部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。