申請房貸之前做了哪些事情容易通過審核

收入穩(wěn)定：首先銀行在審核的時(shí)候必須要求你的收入要穩(wěn)定。通過工資的銀行流水就可以輕易查到這個(gè)資料，有時(shí)候還需要你的公司幫忙開證明或是填寫表格。畢竟房貸每個(gè)月都要支付，如果收入不穩(wěn)定造成逾期甚至斷供，銀行就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)了。

保持征信良好：征信是可以看出一個(gè)人大概消費(fèi)習(xí)慣的事情。銀行不喜歡兩種人，一種是從來不用信用卡，不貸款，甚至幾乎沒有什么消費(fèi)記錄的人;另一種就是信用消費(fèi)后沒有及時(shí)返還留下記錄的人。如果你有一定的消費(fèi)記錄，而且返還時(shí)間符合銀行要求，那么你的房貸審核流程就會(huì)更順暢，房子指日可待了。

有規(guī)律的銀行流水：要確認(rèn)你有償還貸款的能力，首先銀行每月匯入的轉(zhuǎn)出的金額和余額要高于每月還貸的額度，否則只能通過證明你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常強(qiáng)才能保證房貸申請流程可以順利完成了，看來想要買房子還真是不容易呢。

貸款買房的方法有哪些

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說這是最省錢有效的了，貸款購房時(shí)，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。那是因?yàn)樽》抗e金貸款不僅僅具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，而且低于同期商業(yè)銀行貸款利率，更重要的是要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。但是這就意味著咱們要支出更多的利息。商業(yè)貸款看似簡單，實(shí)際上要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，其他條件也是缺一不可，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款：組合貸款顧名思義就是公積金貸款和商業(yè)貸款的合二為一。