父母房子1元賣(mài)給子女怎么交稅

父母房子1元賣(mài)給子女，交稅是按網(wǎng)簽價(jià)格來(lái)核稅的，不會(huì)根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同價(jià)格。如果網(wǎng)簽簽1元的價(jià)格是不可以核稅的，也就無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。而且稅務(wù)部門(mén)對(duì)每一個(gè)小區(qū)都有內(nèi)部?jī)r(jià)格，如果網(wǎng)簽價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，將按照內(nèi)部?jī)r(jià)格來(lái)核稅。如果網(wǎng)簽價(jià)格大于內(nèi)部?jī)r(jià)格，將按照網(wǎng)簽價(jià)格來(lái)核稅。

父母房子轉(zhuǎn)讓給子女的方式

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理住房評(píng)估作價(jià)和住房鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

1、以出讓的方式將住房過(guò)戶給子女

住房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、以贈(zèng)與的方式將住房過(guò)戶給子女

辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、以繼承的方式將住房過(guò)戶給子女

繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是比較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就可以了。