怎么查詢住房預售證？

1、上網(wǎng)登錄當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。

2、如您不會或無法上網(wǎng)，可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。

3、您還可以撥打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳開設的咨詢電話，進行查詢。

市民購買的預售商品房應該要先登錄官方網(wǎng)站，對預售證進行查詢，項目標準地名的一些相關信息就會展示出來了，注意不要隨意購買未取得《商品房預售許可證》或者產(chǎn)權不清楚的住房。

商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不可將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：

(1)開發(fā)公司具有公司法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)公司資質證書;

(2)取得土地使用權證書和使用土地批準文件;

(3)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證;

(4)已通過竣工驗收;

(5)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期;

(6)物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解住房的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權利證書等。