二手房過(guò)戶可以撤銷嗎

二手房過(guò)戶涉及重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等條件下可撤銷，同時(shí)過(guò)戶時(shí)要注意攜帶齊全資料、雙方到場(chǎng)核實(shí)合同、準(zhǔn)備必要材料，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。

買賣二手房過(guò)完戶可以撤銷，但需要滿足以下條件：

1、因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。

2、因顯失公平訂立的合同。顯失公平，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同。

3、因欺詐訂立的合同。欺詐，是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為。

4、因脅迫訂立的合同。找法網(wǎng)提醒您，脅迫，是指因他人的威脅和強(qiáng)迫而陷入恐懼作出的不真實(shí)意思表示的行為。

1、過(guò)戶當(dāng)天需要與貸款銀行辦理人一起攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、二手房買賣合同、房產(chǎn)證原件到房管局辦理過(guò)戶。

2、過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)估值會(huì)由專門評(píng)定的部門進(jìn)行評(píng)定。

3、提交資料后，當(dāng)事人一定要牢記拿好取件單，保存好。

4、不管什么情況，在過(guò)戶當(dāng)天把所有資料都帶全，否則缺少一樣后期補(bǔ)辦也是很麻煩的。

5、買賣雙方一定要到場(chǎng)，到場(chǎng)后要核實(shí)合同上的內(nèi)容，如果沒(méi)問(wèn)題雙方在合同上簽字。

6、雙方提供過(guò)戶所需資料，一定要看清資料是否齊全，如果缺少資料可以在過(guò)戶前提前準(zhǔn)備。

去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明），買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、住房所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

此外，有以下情形的，還需要提供其他必要材料。

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、住房若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。